- Decida si desea utilizar un arquitecto, un diseñador-constructor u otro profesional para traducir su visión de remodelación. Cree un diseño que le encante y que esté dentro de su presupuesto.
- Si diseñó el espacio usted mismo, seleccione un contratista con el que tenga una relación sólida de trabajo.
- Finalice un presupuesto y manténgalo.
Paso 2: Implementar
- Reúnase con su contratista para revisar el plan de diseño para verificar la viabilidad y / o sugerencias que puedan mejorar el flujo o conservar los costos.
- Seleccione materiales y productos para el proyecto, especialmente aquellos que se necesitan de inmediato y aquellos que requieren un tiempo de espera de varias semanas (como gabinetes).
- Dele tiempo al contratista para elaborar un cronograma de construcción detallado, solicitar permisos de construcción y reunir a los equipos de construcción.
- Conozca al supervisor del lugar de trabajo o al gerente de producción de su contratista y desarrolle una buena comunicación. Esta persona probablemente será su contacto clave durante todo el proyecto.
Paso 3: conferir
- Organice una conferencia de preconstrucción en su casa para usted, el contratista y su supervisor del lugar de trabajo, el arquitecto o diseñador, y cualquier subcontratista clave que trabajará en su proyecto, en resumen, cualquier persona que necesite estar al tanto.
- Recorre tu casa con los jugadores clave y repasa exactamente lo que hay que hacer. Tome notas y envíe notas de seguimiento si algo cambia de los planes.
- Establezca las reglas básicas para su proyecto entre usted, el contratista y el supervisor del lugar de trabajo.
- Averigüe un plan de comunicaciones:
- 1. Decida quién es su persona de contacto principal (generalmente el supervisor del lugar de trabajo)
- 2. Coloque una libreta de contactos en un lugar destacado; revíselo todos los días para conocer los comentarios de la tripulación e incluya sus comentarios y preguntas también.
- 3. Establezca un horario de contacto semanal entre usted, el contratista y el supervisor del lugar de trabajo.
Paso 4: configurar
- Retire las pertenencias personales del área de trabajo.
- Si corresponde, instale una mini cocina en otra parte de la casa.
- Coloque un contenedor de basura, un inodoro portátil y una cerca de construcción.
- Deje espacio para suministros grandes, como vigas o paneles de yeso, que se entregan en este momento.
Paso 5: demolir
Saber qué esperar durante cada etapa de remodelación ayuda a producir resultados felices.
- Su habitación o casa recibe el tratamiento del equipo de demolición.
- Las láminas de plástico sellan el área de demolición del resto de la casa; verifíquelo con frecuencia para que sea lo más hermético posible, o tendrá polvo y escombros en todas partes.
Paso 6: Reconstruir
- La tripulación prepara los cimientos; enmarca las paredes, pisos y techo; e instala ventanas.
- La tubería se encamina; se ejecutan líneas eléctricas, telefónicas y de cable; y se instalan conductos para sistemas HVAC.
- Se aplica aislamiento entre postes y vigas; paneles de yeso en paredes y techos se instalan y luego se pegan con cinta adhesiva, con barro, lijados e imprimados; y se instala el contrapiso en los pisos.
- La casa está techada y lateral.
- La tripulación termina las superficies de paredes y techos; instala gabinetes, mostradores y molduras de ventanas; y conecta electrodomésticos y artefactos de iluminación.
- Se instala la capa superior del piso y se finalizan los sistemas de plomería y electricidad.
