¿Alguna vez se ha preguntado por qué algunas casas están en el mercado por unos pocos días, mientras que otras tardan meses, incluso años, en venderse? Algunas casas solo tienen ese algo especial. Y gracias a Zillow, ahora sabemos exactamente qué características hacen que una casa se venda más rápido.
La fuente de bienes raíces lanzó recientemente su análisis "2019 Home Features That Sell", que encontró que ciertos electrodomésticos y comodidades hacen que los compradores estén más inclinados a comprometerse con una oferta, a veces incluso más alta que el precio de venta esperado.
El estudio analizó listados de 4.6 millones de hogares en los EE. UU. Vendidos en 2017-2018. Los investigadores buscaron características comunes entre las casas que vendieron por encima de los valores esperados. Capturó varias tendencias emergentes, incluidos los electrodomésticos de cocina amigables para los artistas, que representaron seis de las 10 características del hogar más deseadas. El estudio también señaló las principales características de las casas de inicio, que podrían predecir qué buscan los millennials al ingresar al mercado inmobiliario.
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Las 10 características más deseadas para todas las casas en el mercado
Encabezando la lista de artículos para el hogar más buscados está un horno de vapor, que cocina los alimentos con vapor y ayuda a las verduras a retener más nutrientes. El impulso reciente para una alimentación saludable podría ser un factor importante al elegir un hogar con una cocina adecuada para sus necesidades dietéticas.
- Horno de vapor
- Aparato profesional
- Bodega
- Ducha de vapor
- Llenadora de macetas
- Cobertizo / estudio de garaje
- Piso calefactado
- Encimera de la cascada
- Cocina al aire libre
- Fregadero de preparación
Curiosamente, las características de gama alta en la lista (hornos de vapor, electrodomésticos profesionales, bodegas, estudio de garaje, encimera de cascada y fregadero de preparación) se buscan con mayor frecuencia en Los Ángeles. En un mercado inmobiliario conocido por los precios vertiginosos, los compradores de viviendas están dispuestos a pagar aún más por las características premium.
"Tener un horno de vapor, un piso calefactado u otras características de lujo en el hogar es una señal de que hay más que las características básicas del hogar en juego", dijo Skylar Olsen, director de investigación económica en Zillow, en un comunicado de prensa. “Estas casas son especiales. Es probable que vengan con un sentido de diseño elevado y los toques adicionales valorados por los compradores de viviendas que pueden pagar lo mejor”.
