Ya sean reparaciones menores de cien dólares en el hogar o renovaciones de un millón de dólares, Paul Sullivan y su empresa de remodelación del hogar, Sullivan Company Inc., lo han visto todo. Sullivan sabe lo que funciona, lo que no funciona y lo que los propietarios deberían hacer si están considerando renovar toda o parte de su casa. Ya sea que sea un principiante o un remodelador experimentado, es importante tener en cuenta estos pasos al crear la casa de sus sueños.
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Deja de preocuparte por el valor de reventa. Los clientes de Sullivan le preguntan constantemente sobre el valor de reventa de la remodelación del hogar, pero en su opinión, no debería ser una preocupación. "Lo primero que digo es: '¿Vas a disfrutar eso?'", Dice Sullivan. "Si te enfocas en el valor futuro, terminarás con un proyecto vainilla que no disfrutas completamente, y el proyecto probablemente será remodelado nuevamente cuando vendan la casa".
Precio todo la primera vez. La remodelación del hogar puede ser una perspectiva aterradora: presupuestos crecientes, sobrecostos y muy pocos fondos. Pero no haga demasiadas suposiciones sobre el precio y el presupuesto de la remodelación del hogar. "Los clientes asumen que no pueden pagarlo, pero para la primera ronda, les pido que pongan todo lo que quieran en el presupuesto", dice Sullivan. "No cortes antes de que necesites cortar".
Eso significa mirar todo el alcance de la remodelación de la casa y descubrir qué tan apetecible es, o no lo es. Si las estimaciones iniciales no cumplen con el presupuesto, dice Sullivan, entonces es hora de reducirlo. "Muchas personas comienzan con un presupuesto que no conocen y tratan de remodelar para alguien que aún no conocen", dice.
¿Cuál es tu objetivo final? Los detalles son menos importantes para Sullivan que una sensación general: una habitación familiar cómoda, sugiere, en lugar de una adición de 14x16 pies en la parte trasera de la casa. "Un profesional puede trabajar con esos objetivos y presupuesto para ayudar a determinar cómo acomodar a su familia y actividades, y cómo y dónde encajará en el hogar", dice.
Reúna toda la inspiración de remodelación del hogar que le guste. Recortes de revistas, fotocopias de libros, tableros de inspiración en línea: las carpetas y los archivos electrónicos de inspiración ayudarán a los expertos en diseño y remodelación a identificar patrones, tendencias y temas que quizás ni siquiera se dé cuenta. "Prefiero ver 100 a 200 recortes que solo 3 a 4 imágenes", dice Sullivan. "Cuantos más elementos recolecten, más fácil será determinar qué les gusta".
Obtenga una idea general de los presupuestos de remodelación del hogar, hasta cierto punto. Algunos remodeladores de viviendas son expertos, con varios proyectos bajo sus cinturones y una buena comprensión de los costos. Las personas con menos experiencia pueden no tener idea de qué esperar financieramente. Sullivan sugiere preguntar a amigos y familiares lo que gastaron y consultar recursos en línea como el informe Costo vs. Valor. Pero tenga en cuenta también que cada proyecto es diferente: diferentes ubicaciones, diferentes contratistas y diferentes diseñadores. "No hay un libro mágico de remodelación con números de presupuesto firmes", dice Sullivan. "Todo depende de lo que pones en ese proyecto y detalles que simplemente no puedes anticipar".
Entreviste a los expertos en remodelación de su hogar. Uno de los aspectos más intimidantes de la remodelación es encontrar contratistas, diseñadores y otros profesionales confiables para trabajar. Sullivan sugiere comenzar con capítulos locales de constructores de viviendas y remodeladores y ver si esas compañías tienen designaciones profesionales adicionales. "Los remodeladores que se esfuerzan por unirse a una organización toman en serio su oficio y negocio", dice Sullivan.
Una vez que limite su búsqueda, investigue a fondo su cartera y presencia en la web, y solicite ver tanto un trabajo completado como un trabajo en progreso. "Puede ver la calidad del trabajo y preguntar si eso es lo que le agradaría en su propia casa, y puede mirar un sitio de construcción y preguntarse si sería capaz de lidiar con eso", dice Sullivan.
Pero lo más importante para el éxito de la remodelación del hogar, dice Sullivan, es una comunicación abierta y honesta. "Las reuniones regulares y el contacto son muy importantes, y si algo te molesta, no importa cuán pequeño sea, quiero saber y corregirlo", dice. "Todos deben estar en la misma página".
