1. Mantenga las apariencias. Al planificar su próximo gran proyecto de remodelación, no olvide considerar el aspecto y el estilo de su techo. Cuando considera que el techo promedio comprende el 40 por ciento del exterior visible de una casa, desea que se vea bien.
2. Echar un vistazo. Inspeccione su techo desde un punto de vista seguro utilizando binoculares. Busque grietas, rizos y tejas faltantes. Si su techo está hecho de tejas de asfalto, busque también áreas que parezcan carecer de cobertura granular. También puede examinar su techo desde el interior. En su espacio del ático, use una linterna para buscar manchas de agua que puedan indicar una fuga creciente del techo.
3. Haga las preguntas correctas. Un contratista de techos calificado debe tener un lugar comercial permanente, un número de teléfono, un número de identificación fiscal y, cuando sea necesario, una licencia comercial. También solicite un comprobante de seguro de responsabilidad y compensación laboral. De lo contrario, usted podría ser el responsable de la cobertura de accidentes en el lugar de trabajo.
4. Conoce el código. Consulte al departamento de construcción municipal de su localidad para ver cuántas veces puede volver a cubrir un techo existente con otra capa de materiales similares. Algunas comunidades solo permiten dos capas de material para techos y requieren que se rasguen las capas adicionales antes de poder instalar más techos.
5. Toma una foto. Hay formas para que un contratista tome una fotografía digital de su hogar y le muestre diferentes representaciones de la casa con diferentes materiales para techos.
6. Consíguelo por escrito. Los contratistas de techos deben entregar una propuesta detallada que describa el tipo de techado, material y color; otros materiales a utilizar; y el alcance del trabajo a realizar. Recuerde especificar si los techos existentes serán removidos o cubiertos con una capa de tejas nuevas, y declare quién será responsable de instalar nuevos tapajuntas y respiraderos. Lo más importante, asegúrese de que la propuesta indique fechas límite aproximadas de inicio y finalización.
7. Completa con lo habitual. Según la Asociación de Fabricantes de Techos de Asfalto, las tejas de asfalto se instalan en aproximadamente cuatro de cada cinco techos residenciales en los Estados Unidos. Los productos de asfalto están disponibles en dos tipos: orgánico y fibra de vidrio, y en una amplia variedad de colores, estilos y texturas visuales. Las tejas orgánicas están hechas de fibras de celulosa, como papel reciclado o fibras de madera. Las tejas de fibra de vidrio están hechas de fibras de vidrio. Ambos tipos de tejas están cubiertas con una capa de asfalto y recubiertas con gránulos minerales resistentes a la intemperie. Las tejas de fibra de vidrio pueden ser más propensas a romperse durante los meses más fríos, pero ofrecen una mayor resistencia al fuego y a la humedad que las orgánicas.